Institutionelle Investoren nutzen die besondere Marktlage, um ihr Kapital verstärkt in Wohn- und Gewerbeimmobilien anzulegen. Gleichzeitig suchen auch private Anleger weiterhin nach der nachhaltigen Kapitalanlage zur Optimierung ihres Portfolios sowie der Immobilie zur Eigennutzung. Dabei sind potente Käufer wie Verkäufer auf einem Milliardenmarkt gleichermaßen auf der Suche nach dem Momentum, das ein gutes Geschäft bedeutet. Trends und Preisstrukturen realistisch zum eigenen Vorteil zu bewerten, ist aber selbst für professionelle Anleger nicht immer einfach. Die IMMOSTRATEGEN stehen mit Know-How und vollem Engagement an Ihrer Seite, um Ihre erfolgreiche Immobilienstrategie zu entwickeln und zu optimieren.
Das politische und wirtschaftliche Klima sowie die Nachwirkungen der Pandemie stellen zusätzliche gewichtige - und schwer kalkulierbare - Komponenten bei der Bewertung von Chancen und Risiken für den Immobilienmarkt dar. Hohe Staastverschuldung, zunehmende Inflation, zu erwartende Steuerreformen und expansive Geldpolitik sind nur einige der Faktoren, die starken Einfluss auf den nachhaltigen Erfolg Ihrer Immobilienstrategie nehmen.
Die IMMOSTRATEGEN unterstützen Sie mit spezifischen Marktanalysen und aktuellen Informationen aus dem Herzen des Geschehens, damit Sie auf einem teilweise sehr intransparenten Markt die für Sie bestmöglichen Entscheidungen treffen können.
Die Beschaffung attraktiver Anlageobjekte ist das A und O, um als Investor erfolgreich auf dem Immobilienmarkt zu agieren. Durch die starke Abhängigkeit von der volkswirtschaftlichen Entwicklung sowie räumlich und sachlich getrennten Teilmärkten mit unterschiedlicher Markttransparenz bergen Immobilieninvestitionen beträchtliche Unwägbarkeiten. Der anhaltend klassische Käufermarkt vergrößert diese Herausforderung nochmals immens.
Die IMMOSTRATEGEN verfügen auch unter den herrschenden Bedingungen über einen vernetzten Marktzugang, der Ihre individuellen Ankaufskriterien erfüllt oder eine strategische Objektplatzierung ermöglicht.
Dabei ist die Immobilienstrukturierung eine unserer Kernkompetenzen. Komplexe Objekte in eine Struktur unterschiedlicher Volumina zu überführen, so dass im Ergebnis für Käufer- wie Verkäuferseite der größtmögliche Nutzen entsteht – auch das verstehen wir unter einer professionellen Immobilienstrategie: denn ein dynamischer Markt mit sich wandelndem politischen Klima verlangt zukunftsorientierte Lösungen.
Eine durchdachte und zielgerichtete Konzeption ist dabei nicht nur für den Käufer von hohem Wert, da er Zeit und den eventuell entscheidenden Vorsprung bei Objektanalyse und Ankauf gewinnt. Besonders für den Verkäufer ist der erste Kontakt mit dem Markt entscheidend. Eine unvorteilhafte Darstellung oder Überpräsentation Ihres Objekts wirkt sich schnell negativ auf den zu erzielenden Kaufpreis aus. Von großem Vorteil ist daher der direkte Zugang zu einem Kreis ausgewählter potentieller Käufer.
Die IMMOSTRATEGEN entwickeln mit Ihnen eine Vorgehensweise, die Ihre Objektsuche oder Ihr Immobilienangebot auf dem Markt in einer Weise repräsentiert, die Ihren Vorstellungen entspricht. Service wird dabei ganz groß geschrieben und wir kennen keine Bürozeiten, wenn es um die erfolgreiche Abwicklung Ihrer Wunschtransaktion geht. Der Immobilienmarkt verlangt gerade bei besonders gefragten Objekten hohe Fachkompetenz, die Informationen innerhalb kürzester Zeit bündelt und aufbereitet. Wir stehen mit vollem Engegement an Ihrer Seite, damit Sie eine klare Entscheidung treffen und sicher handeln können.
Jeder Investor hat seinen eigenen Anspruch an das Verhältnis von Rendite zu Risiko und verwirklicht diesen im Idealfall bei seiner Objektauswahl. Dabei sind der Wertschöpfungskette einer Immobilienentwicklung einige Hürden immanent. Hinzu kommt die Herausforderung, die künftige Marktentwicklung richtig einzuschätzen und die Zeichen der Zeit schneller zu erkennen als andere Marktteilnehmer. Innerhalb der STRATEGENGRUPPE greifen die IMMOSTRATEGEN auf die Expertise der FINANZSTRATEGEN zurück, um Investoren unterschiedlicher Ansätze und Volumina in ihren Ansprüchen und Möglichkeiten innerhalb der individuellen Finanzportfolien gerecht zu werden.
Speziell bei einer Anlage in Immobilien sind auf der Kalkulations- und Finanzierungsseite besondere Faktoren zu berücksichtigen, die erheblichen Einfluss auf die Rendite und deren Nachhaltigkeit haben. So liegt etwa bei einem langfristigen Investor (Bestandshalter) eine andere Ausgangslage vor als bei einem Developer (kurze Haltedauer). Die erste Investorengruppe analysiert die Trends von Morgen sowie die generelle Entwicklung der Immobilienwirtschaft mit großem Weitblick und bezogen auf einen langen Anlagehorizont. Der dauerhaft erfolgreiche Immobilienhalter betrachtet zudem weitere Aspekte wie das mittel- und langfristige Zinsumfeld, die steuerlichen Rahmenbedingungen sowie die gesetzlichen Vorgaben zur Gebäudeinstandhaltung und vergleicht seine Rendite gewissenhaft mit alternativen Investmentchancen. Ein Immobilienentwickler dagegen blickt verstärkt auf aktuelle Markttrends und stellt auf der Finanzierungsseite eine vollkommen anders gewichtete Kalkulation auf.
Die Kernkompetenz der IMMOSTRATEGEN ist die individuelle Immobilienstrategie und basiert auf der genauen Kenntnis der Bedürfnisse der unterschiedlichen Marktteilnehmer. Rendite ergibt sich stets am Ende eines Prozesses und ist das Produkt aller Stellschrauben, die im Rahmen einer durchdachten Konzeption gedreht werden können. Als Investor profitieren Sie vom gesamten Fachwissen der STRATEGENGRUPPE und stärken Ihr Vorhaben nachhaltig durch die zielführende Vernetzung aller ausschlaggebenden Komponenten vom Beginn Ihres Vorhabens an.